부동산이야기
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위례신사선 연장(위례삼동선) 사전타당성조사 통과? - 제 4차 대도시권 광역교통시행계획부동산이야기 2020. 10. 28. 01:59
안녕하십니까 초입니다. 금일 경기도에서 요청하는 제 4차 대도시권 광역교통시행계획 대상사업 제출 자료가 보도되었습니다. 이 자료에서 성남을 지나가게될 위례신사선 연장(위례삼동선)의 사전타당성조사가 통과하였다는 예측을 할 수 있는 내용이 있기에 공유 드립니다. 이전에 성남 재개발 중 하나인 e편한세상 금빛 그랑메종(금광1구역)에 대한 포스팅을 한적이 있었고 귀찮아서 다음편을 쓰지 않았는데 다음편을 빨리 준비해야겠군요. 위레신사선 연장의 수혜단지에 대한 이야기를 쓰는게 좋겠습니다. 어쨌든 금빛 그랑메종이 현재까지는 가장 큰 수혜단지라고 볼 수 있겠습니다. 본론으로 돌아와서 위례신사선의 본선은 아직 착공이 되지 않고있으나 조만간 착공이 예정되어 있습니다. 위례삼동선은 본선과 별개로 진행된다고 공표한 바가 있기..
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성남 재개발 지역별 소개 1편 단대오거리역 e편한세상 금빛 그랑메종부동산이야기 2020. 10. 15. 19:03
안녕하세요 초입니다. 오늘은 성남 단대오거리역에 위치한 e편한세상 금빛 그랑메종에 대하여 포스팅 해보려고 합니다. 그 전에 성남에 대한 기본적인 내용에 대해서 아셔야 조금이나마 이해가 빠르실텐데요. 성남에 대하여 소개하고, 그다음에 e편한세상 금빛 그랑메종에 대하여 소개해드리도록 하겠습니다. 경기도 기준으로 많은 사람들의 입에 오르내리는 지역이 있습니다. 성남, 광명, 수원 등 수도권의 중심이 될만한 곳들인데, 이는 직주근접과 교통에 편의성, 그리고 변화에 그 이유가 있습니다. 성남의 경우에는 일자리의 대표지역인 판교와 강남 등에 아주 근접한 위치에 있습니다. 그리고 광명은 여의도, 구로디지털단지, 가산디지털단지 등과 근접합니다. 그리고 수원은 대한민국 최고의 기업 삼성이 안에 있죠. 이중에서도 성남은 ..
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부동산 투자에대하여 줏어들은 것들 (첫 투자, 분양 받은 스토리)부동산이야기 2019. 11. 12. 16:33
근래 부동산 투자에 관심이 생기면서 '부린인데요' 라는 말을 많이하게된다. 최근에 새로운 세상에 눈뜨게 되어 뭔가 말할때 확신이 없기 때문이다. 깊게 관심을 가지게 된것은 1년정도 되었는데, 그 전에도 아예 관심이 없거나 부동산에 부정적인 생각을 가지고 있지는 않았다. 부친께서 부동산을 하셨던 영향이 있어서 어디를 가더라도 이 아파트는 얼마지? 하고 궁금해하는 정도? 1. 어쨋든 최근까지의 관심은 분양이었다. 현재도 관심은 있지만 분양 받는 것에 성공하였기에.. 관심도가 조금 떨어졌다. 분양을 받기 전만해도 조바심에 눈만뜨면 아파트투유와 부동산커뮤니티만 붙잡고 있었다. 그때 본인이 보았던 글들을 요약하면, 1. 대출을 좀 받으시라, 30년동안 갚으려고 받는것 아니다. 2. 첫번째 투자의 성공이 중요하다...
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발빠른 위례신사선 연장소식 (위례삼동선)부동산이야기 2019. 11. 12. 12:33
http://m.cnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=201911081453336800499 국토부, 위례신사선 ‘연장선’ 건설 검토-건설경제 경기연구원과 사전타당성조사 계약… 국가철도망 반영ㆍ민자 가능성 ‘촉각’ 서울 강남구 신사동과 위례신도시를 잇는 ‘위례∼신사 간 경전철 건설사업’(위례신사선)이 건설 가시화 단계에 이른 가운데 국토교통부가 위례신사선 연장선 건설 검토작업을 본격화하면서 교통망 확충 기대감이 커지고 있다. 위례신사선 연장선은 경기 동남권 주민들의 숙원 SOC(사회기반시설)로, 경기도는 이 같은 염원을 담아 이달 초 국토부에 이 노선을 ‘제4차 국가철도망 구축계획’에 반영해달라 m.cnews.co.kr 위례신사선 국토부 검토 제 4차 국가철도망 구축계획 반영 건의..
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성남재개발 금광1구역(e편한세상 금빛 그랑메종) 끄적임부동산이야기 2019. 11. 11. 22:00
성남이 변화하고 있다. 입지깡패라고 이야기 되어왔지만 노후주택과 분위기로 주목받지 못했다. 본인은 전문가는 아니지만 부동산에 근래 관심을 가지고 있기 때문에 그냥 기록에 뜻을 두고 끄적여보려한다. 성남 구시가지 재개발 계획부터 성남이 급속도로 변화하는 것을 느끼고 있다. 산성역 포레스티아가 변화의 물결을 주도하고 최근에 분양을 성황리에 끝낸 금광1구역, 중1구역이 따라가고 있다. 동신분양이었기에 경쟁률이 다소 낮았지만 그로인해 외부인들이 많이 유입될수있는 기회가 되었다. 성남이 입지 깡패로 불리는 이유.. 강남까지 차량기준 15-25분정도 걸리는듯 강남 송파 위례 판교 분당에 둘라 금광1구역 e편한세상 금빛 그랑메종이라는 이름으로 분양한 금광1구역은 세대수가 무려 5340세대이다. 세대수가 많은 만큼 구..
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부동산, 근래 주목하고 있는 지역들부동산이야기 2019. 11. 11. 00:22
1. 수원 매교역 재개발 - 팔달 6구역 - 팔달 8구역 - 팔달 10구역 - 권선 6구역 2. 성남 재개발 지역 - 단대오거리역 e편한세상 금빛 그랑메종 - 신흥역 하늘채 랜더스원 - 신흥2구역 - 산성역 포레스티아 - 산성구역 - 상대원 2구역 3. 수원 - 장안 1, 5구역 - 권선 12구역 매교역 부근의 재개발은 수원역 호재의 간접영향권이자 12,000세대가 들어올 예정인 지역이다. 12,000세대가 근접하게 붙어있는 모양새로 파급력이 높을 것으로 예상된다. 학군의 문제가 발목을 잡을 수 있으나 수원역의 많은 호재를 품게 될 것으로 예상된다. 성남 재개발은 대단지의 신축 아파트가 많이 들어서고 모두 합치면.. 거의 5~7만세대 정도 되는 것 같음 강남 근접성이 아주 좋고 입지로는 경기도 내에서 탑..